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A decouvrir de toute urgence chez MSG Immo 13, bien rare et d'exception : maison (sans aucune mitoyenneté), aux Chutes Lavie 13013, dans une rue au calme absolu de 145m² avec veranda et rooftop. Vous n'avez rien à faire hormis poser vos affaires ! En passant le portail vous êtes accueilli par une jolie terrasse verdoyante donnant accès à une spacieuse cave, vous entrez ensuite dans la maison et arrivez directement dans le grand salon / cuisine de 63m², avec son accès à sa véranda bioclimatique. Vous avez également une chambre avec placard - actuellement en bureau - un cellier et une buanderie et un wc au rdc. Lorsque vous montez à l'étage, vous accédez à une chambre de plus de 12m² avec un dressing en face (possibilité de chambre), un placard, et un salon avec une très grande hauteur sous plafond et des escaliers en fer forgé qui mènent à une autre chambre avec rangement. Vous avez également la salle d'eau, les toilettes et enfin l'accès au toit-terrasse de 31m² avec cuisine d'été et barbecue. Cette maison fonctionnelle offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volet roulant electrique, aspirateur centralisé, chaudière récente et entretenue. A proximité immédiate de toutes les commodités (10 min à pied métro, le Dome & Lacordaire - 10 min en voiture du Vieux Port, 5 min de l'accès autoroutier direction Aix). Coup de coeur assuré, elle n'attend que vous !

*** Proche Logis neuf *** Jolie villa individuelle construite en 1986 d'une surface de 137m² hab + garage 54m² sur terrain de 500m² env. - Partie rdc composée d'un grand garage de 54m² + T2 de 36m² avec séjour, chambre et sde avec wc. - Etage de 100m² env accessible par un excalier extérieur donnant sur une véranda de 12m², séjour avec belle hauteur et mezzanine, cuisine séparée, 3 chambres, sdb et wc. - Exposition Ouest, chauffage fioul, eau chaude par cumulus, double vitrage alu et volets récents. Travaux de modernisation à prévoir mais construction de qualité et grand garage laissant une possibilité d'aménagement supplémentaire. TF : 2990€ Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes une agence indépendante basée sur le 13e arrondissement de Marseille mais nous couvrons tout Marseille et ses alentours, Allauch et Plan de Cuques, tant en vente qu'en gestion locative. N'hésitez-pas à nous contacter au 04.91.118.118.

Magnigfique terrain à bâtir de 1200 m², au coeur de Chateau Gombert 13013, emprise au sol 30%, entièrement Viablisé ( tout à l'égout ), Plat légère descente vers le Sud . Calme , accés sécurisé . Poss transfert de PC Obtenu. 2.16.1.2

*** EXCLUSIVITE MSG Immo 13 *** Secteur CARRE D'OR !! Superbe T4 triple exposition et refait à neuf de 95m² (93m2 Carrez) situé au 1er étage dans l'angle du 142 rue Edmond Rostand 13008 Marseille. Posez vos valises dans ce très bel espace idéalement situé situé dans un quartier ultra rechecrhé car proche de toutes les commodités du centre ville mais au calme. Pièce à vivre très agréable de plus de 45m² avec belle hauteur. Carrelege imitation parquet dans le séjour et parquet flottant dans les chambres. Double vitrages et volets neufs. Pas de travaux à prévoir ! Charges très raisonnables d'env 100€/mois. TF : 504€. Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes une agence indépendante basée sur le 13e arrondissement de Marseille mais nous couvrons tout Marseille et ses alentours, Allauch et Plan de Cuques, tant en vente qu'en gestion locative. N'hésitez-pas à nous contacter au 04.91.118.118.

*** EXCLUSIVITE MSG Immo 13 *** Rare à la vente !! Très beau T4 de 78.88m² carrez exposé Sud sur terrasse de 12m² vendu avec 2 garages fermés en sous-sol et 1 place de parking extérieure. T4 très bien disposé avec sde + sdb et poss cuisine US pour une pièce à vivre de 33m². Résidence très recherchée, parfaitement entretenue, au calme mais proche de toutes les commodités à pied. 1er étage sur 2 avec ascenseur. Double vitrage, climatisation intégrée. Plan en photos. Charges incluant eau froide, chauffage et climatisation (+entretien résidence et piscine) = 317€/mois. TF : 1966€.

*** Uniquement chez MSG Immo 13 *** SOUS OFFRE *** Calme absolu, dans la résidence Les Vieux Cyprés, fermée par un portail, rue Ventose 13013 Marseille. Maison mitoyenne des deux côtés, T4 de 80m² env (surface Carrez hors placards : 74m²) + 2 vérandas + garage de 25m² sur un jardin de 211m². Hall, séjour, cusine, wc et sde en bas. Couloir, 3 chambres et sde avec wc en haut. Accès par escaliers. A remettre au goût du jour mais étanchéité toiture déjà refaite, climatisation séjour et double vitrage aluminium partout. Joli potentiel et cadre de vie familial. Charges 58€/mois. TF : 1320€ env.

Proximité immédiate à pied du Parc du Bocage, venez découvrir chez MSG Immo 13 ce grand T2 en parfait état traversant de près de 51 m² avec 11m² de terrasse + 7m² de loggia. L'appartement se situe dans un petit immeuble au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Exposition sud avec une belle vue dégagée pour profiter de l'environnement arboré. La cuisine est équipée, la salle de bain neuve et la chambre (11m²) dispose d'un placard aménagé. Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol de la résidence (13,4m²). Copropriété recherchée au calme dans un écrin de verdure et très bien tenue : les façades vont être prochainement refaites (travaux déjà payés). Charges mensuelles : 170 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété). Taxe foncière : 1020 €. Bien rare sur le secteur !! A decouvrir sans tarder chez MSG Immo 13. Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes une agence indépendante basée sur le 13e arrondissement de Marseille mais nous couvrons tout Marseille et ses alentours, Allauch et Plan de Cuques, tant en vente qu'en gestion locative. N'hésitez-pas à nous contacter au 04.91.118.118. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Parc du Bocage , trés beau T2 au 2ème et dernier étage de 4 m² , ss asc, terrassede 12 m² , sud , chambre avec placard , Wc séparé , SDE, cuisine US équipée, Parking ext.

A proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (transports, commerces, écoles, crèches, lycée, cabinets médicaux), dans une résidence récente et arborée "Life Park" 13013 Marseille, venez découvrir ce T4 de 79.60m² bien agencé avec garage en sous-sol et cave ! Il se compose d'une vaste entrée avec placard pour cumulus thermodynamique desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement est tourné vers sa belle terrasse de 18.5m². La résidence sécurisée est de 2023, vous bénéficiez donc encore de la garantie décennale et des dernières normes d'isolation phonique et thermique. Charges de copropriété environ 150 € par mois. taxe foncière : 1866 €. DPE B - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 610 € et 870 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

*** Exclusivite MSG Immo 13 *** Très bel emplacement verdoyant pour ce T4 de 76m² + balcon + GARAGE inclus + cave dans un immeuble en fond de résidence Château Saint-Cyr (22 av Elleon 13010 Marseille), vue sur le parc Château Saint Cyr !! Situé au 2ème étage, en angle du bâtiment, sur l'arrière. Double vitrage partout, volets roulants électriques partout. Jolie cuisine équipée toute équipée pouvant également être fermée pour devenir une cuisine séparée. Exposé Sud Ouest, AUCUN vis à vis.Très lumineux et calme absolu. Nous avons mis le plan en photos. A noter que le prix inclut le garage individuel situé au sein même de la résidence qui compte également bon nombre de places de parking collectives. La taxe foncière est de 1781€. Les charges incluent l'eau chaude, froide, le chauffage et l'entretien de toute la résidence pour 260€/mois. Si vous avez un projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes une agence indépendante basée sur le 13e arrondissement de Marseille mais nous couvrons tout Marseille et ses alentours, Allauch et Plan de Cuques, tant en vente qu'en gestion locative. N'hésitez-pas à nous contacter au 04.91.118.118.